Villa

€ 479.000

Guido Gezellelaan 10, 1740 Ternat

3
162m²
1
4

Omschrijving Ref.: 6266406

Uitstekend gelegen gezinswoning met 3 slaapkamers

Mooie half-open villa gelegen te centrum Ternat, op een boogscheut van het treinstation en winkels. Door zijn ligging in een rustige woonwijk is dit de ideale gezinswoning. Indeling: op het gelijkvloers: inkomhal, toilet, leefruimte (33,2 m²), keuken (14,6 m²), berging (8 m²), stookruimte, bureau (8,5 m²). eerste verdieping: nachthal, toilet, 3 slaapkamers ( 11,6 m², 14,3 m², 10,9 m²), bering (5,1 m²); tweede verdieping: bergzolder. Buiten is er nog een overdek terras 21 m², ruime garage (30 m²) en zonneterras (12 m²). Gunstig EPC (Label B). Centrale verwarming op gas.
Bekijk de documenten op wwww.vizitvastgoed.be

VCRO: Wg/Vg/Vv/Gvkr/Gmo - A score: A - P score: A

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6266406

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 479.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.065,00

Ligging

Buurt: Residentiële wijk, nabij station
School nabij: 1.500m
Winkels nabij: 500m
Openbaar vervoer nabij: 1.000m
Sportcentrum nabij: 2.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 162,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1988
Staat: Goede staat
Aantal verdiepingen: 2
Oppervlakte hoofdgebouw: 126 m²
Gevelbreedte: 8,00 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Noordoosten
Oriëntatie voorgevel: Zuidwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 632,00 m²
Breedte aan straatkant: 12,00 m
Tuin: Ja (370,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Noordoosten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 3
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 33,20 m²
Keuken: 14,80 m²
Slaapkamer 1: 11,60 m²
Slaapkamer 2: 14,25 m²
Slaapkamer 3: 10,90 m²
Badkamer type: Alle comfort
Toiletten: 2
Tweede terras: 16,00 m²
Wasplaats: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Lift: Nee

Energie

EPC
: 186 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20240327-0003100665-RES-3
Dubbele beglazing: Ja, akoestische onderbreking
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 326/00H
Servitude: Nee