Huis

€ 298.000

Middenstraat 27, 9506 Zandbergen

4
175m²
1
1

Omschrijving Ref.: 6258273

Ruime woning met garage te Zandbergen

Ruime op te frissen woning in Zandbergen (Geraardsbergen), gelegen op de grens met Ninove. De indeling op het gelijkvloers omvat een inkomhal, een bureau, een woon- en eetkamer, een keuken, een veranda, een toilet, een garage en een ruime berging. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal en vier slaapkamers. De woning beschikt tevens over een zolder met een uitschuifbare trap, waarbij de zoldervloer is geïsoleerd met 12 cm PUR. In de tuin staat een ruim bijgebouw, dat voorheen dienst deed als duiventil. De woning wordt verwarmd met een condenserende gasketel op aardgas (2013). Voornamelijk schrijnwerk in PVC met dubbele beglazing.

Bekijk de documenten en virtual tour op www.vizitvastgoed.be.

VCRO: WgLK/Vg/Gvv/Gvkr/Gmo - A score: A - P score: A

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6258273

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 298.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 803,00
Vrij beroep mogelijk: Ja

Ligging

Buurt: Nabij station, woonkern
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Bos nabij: Ja
Mobiscore: 6,40

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 175,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1966
Staat: Goede staat
Oppervlakte hoofdgebouw: 137 m²
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Oriëntatie voorgevel: Noord

Terrein

Grondoppervlakte: 700,00 m²
Breedte aan straatkant: 10,50 m
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: Nee
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 24,00 m²
Keuken: 7,50 m², VS volledig geïnstalleerd
Bureau: 16,00 m²
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 19,00 m²
Slaapkamer 2: 16,00 m²
Slaapkamer 3: 15,00 m²
Slaapkamer 4: 14,00 m²
Badkamer 1: 4,00 m²
Toiletten: 1
Zolder: Ja

Comfort

Rolluiken: Ja
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 356 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20241002-0003394889-res-1
Dubbele beglazing: Ja, thermische onderbreking
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 01/10/2024
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest opmaak datum: 03/10/2024
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 101/00E P0000
Servitude: Nee