Huis

€ 429.000

Beneden-Hemelrijk 34, 9400 Ninove

3
167m²
1
1

Omschrijving Ref.: 6496360

Instapklare halfopen bebouwing in Meerbeke (Ninove)

Deze instapklare halfopen bebouwing in het rustige en centrale Meerbeke (Ninove) combineert ruimte, comfort en moderne voorzieningen.

De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met apart toilet, een ruime en lichtrijke woonkamer met aansluitende open veranda, en een moderne keuken (vernieuwd in 2019). Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer (2020) met hedendaagse afwerking. De zolder biedt extra mogelijkheden voor slaapkamers of een hobbyruimte.

De fraai aangelegde tuin met tuinhuis en serre biedt rust en privacy. Daarnaast is er een ruime garage van 35 m² met extra bergruimte. Met 16 zonnepanelen (2018), een lucht/lucht warmtepomp en conforme elektriciteit is de woning duurzaam en energiezuinig.

Een ideale thuis voor wie zoekt naar comfort en een centrale ligging!

Bekijk de documenten op www.vizitvastgoed.be.

VCRO: in aanvraag - P-score: A – G-score: A.

Uw contact

Giel Beeckman 0476 09 72 16 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 429.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 728,00

Ligging

Buurt: Landelijk, stadsrand
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Bos nabij: Ja
Mobiscore: 7,50

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 167,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1966
Staat: Goede staat
Gevelbreedte: 7,00 m
Oriëntatie achtergevel: Noordwesten
Oriëntatie voorgevel: Zuidoosten

Terrein

Grondoppervlakte: 1.019,00 m²
Breedte aan straatkant: 11,00 m
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: Ja
Parkings binnen: Ja

Indeling

Woonkamer: 57,00 m²
Keuken: 11,00 m², geïnstalleerd
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 17,00 m²
Slaapkamer 2: 16,00 m²
Slaapkamer 3: 6,00 m²
Badkamer type: Douche
Toiletten: 2
Terras: 15,00 m²
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Air conditioning: Ja

Energie

EPC
: 341 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20241202-0003463015-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium of pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 13/01/2021
Type verwarming: Warme lucht
Verwarming: Moederhaard/pelletkachel
Regenwaterput: Ja

Beveiliging

Toegangscontrole: Ja
Toegangscontrole type: Omheind

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 539/00A P0000
Servitude: Nee