Huis

€ 285.000

Krepelstraat 85, 9400 Ninove

2
166m²
1

Omschrijving Ref.: 6115089

OPTIE!

Ontdek deze ruime woning in Denderwindeke, ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject met een reeds stevige basis.

Op het gelijkvloers vindt u een royale leefruimte met open keuken (71 m²), een badkamer (11 m²), een apart toilet en een praktische garage met automatische poort (18 m²).

De eerste verdieping biedt een open ruimte van maar liefst 64 m², die naar eigen wens kan worden ingericht.

Belangrijke renovaties zijn reeds uitgevoerd: het dak werd vernieuwd in 2022 en geïsoleerd met 18 cm minerale wol. Ook de verwarmingsinstallatie is voorbereid voor vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp (deze is reeds aanwezig, maar moet nog worden geplaatst). Daarnaast is een keuken aangekocht bij DSM (waarde € 15.000) en zijn de vloermaterialen al voorzien.

Daarnaast is er de mogelijkheid om een splitsing te maken tussen roerende en onroerende goederen, waardoor de koper kan besparen op zijn registratierechten.

De renders zijn puur illustratief, hieruit kunnen geen rechten geput worden.

Bekijk de documenten op www.vizitvastgoed.be.

VCRO: Wglk/Gvg/Gvv/Gvkr/Gmo - G-score: A - P-score: A

Uw contact

Henryk Cardoen 0494 84 59 93 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 285.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 510,00
Geïndexeerd kad. inkomen: € 1.067,00

Ligging

Buurt: Landelijk, Vrij zicht
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja
Bos nabij: Ja
Mobiscore: 5,70

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 166,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1918
Renovatiejaar: 2022
Staat: Deels te renoveren
Gevelbreedte: 8,00 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuidoosten
Oriëntatie voorgevel: Noordwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 300,00 m²
Breedte aan straatkant: 7,00 m

Parkeermogelijkheden

Garage: Ja
Parkings buiten: Ja

Indeling

Keuken: Niet geïnstalleerd
Veranda: Ja
Toiletten: 1

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee

Energie

EPC
: 540 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20241009-0003356400-RES-1
Dubbele beglazing: Thermische onderbreking
Ramen: Aluminium of pvc
Elektriciteitskeuring: Nee
Type verwarming: Vloerverwarming
Verwarming: Individueel

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 10/10/2024
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: C
Kadaster nummer: 0569 F P0000
Servitude: Nee