Maison

€ 395.000

Edingsesteenweg 206, 9400 Ninove

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315m²
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Description Ref.: 6349682

Maison unique en bordure de la ville de Ninove.

Cette maison, située à la périphérie de la ville de Ninove, offre un espace exceptionnel avec de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée/bureau élégant (32 m²), des toilettes pour les invités, un salon spacieux (46 m²), une cuisine (23 m²), un grand garage (60 m²) et un atelier inspirant avec une pièce de stockage attenante (38 m²).

Le premier étage vous accueille avec un couloir chaleureux, 3 chambres confortables (17 m², 14 m² et 10 m²), une salle de bains (7 m²) et un espace multifonctionnel (37 m²) parfait pour une profession libérale. Cet espace est également facilement accessible depuis le garage, ce qui en fait l'endroit idéal pour les entrepreneurs recherchant un espace de travail séparé.

Cette maison est entourée d'un jardin agréable et bien entretenu qui englobe toute la propriété. Découvrez l'équilibre parfait entre une vie confortable et un potentiel commercial dans cette propriété exceptionnelle.

Consultez les documents et la visite virtuelle sur www.vizitvastgoed.be.

Votre contact

Giel Beeckman 0476 09 72 16 mailto

Détails de la propriété

Financier

Prix: € 395.000,00
Disponible: à l'acte
Revenu cadastral: € 1.494,00
Profession libérale possible: Oui (37,00 m²)

Localisation géographique

Environnement: Banlieue, campagne
École à proximité: Oui
Commerces à proximité: Oui
Transports publics à proximité: Oui
Autoroute à proximité: Oui
Centre sportif à proximité: Oui
Forêt à proximité: Oui
Mobiscore: 6,30

Bâtiment

Surface habitable: 315,00 m²
Façades: 3
Année de construction: 1966
État: Bon état
Largeur façade: 13,00 m
Type de toit: Chien assis
Orientation d'arrière: Est
Orientation d'façade: Ouest

Terrain

Superficie terrain: 1.875,00 m²
Largeur à la rue: 24,00 m
Jardin: Oui (1.400,00 m²)
Orientation terrasse 1: Est

Garages / parking

Garage: 1
Parkings extérieur: 2
Parkings intérieur: 3

Aménagement

Salle de séjour: 46,00 m²
Cuisine: 23,00 m², équipée
Bureau: 32,00 m²
Veranda: Oui
Chambre 1: 17,00 m²
Chambre 2: 14,00 m²
Chambre 3: 10,00 m²
Salle de bain 1: 7,00 m²
Terrasse: 20,00 m²
Buanderie: Oui
Cave: Oui
Grenier: Oui

Confort

Meublé: Oui
Accès handicapé: Non
Alarme: Oui
Ascenseur: Non

énergie

PEB
: 668 kWh/m²/an
PEB code unique: 20231122-0003046581-RES-1
Double vitrage: Oui
Fenêtres: Aluminium
Certificat d'électricité: Oui, non conforme
Type de chauffage: Mazout (chauf. centr.)
Chauffage: Individuel

Techniques

Électricité: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Télévision par câble: Oui
Egouts: Oui
Eau: Oui

Sécurité

Contrôle d'accès: Oui
Contrôle d'accès type: Grillage

Information urbanistique

Affectation: Zone d'habitat rurale
Permis de bâtir: Non
Permis de lotir: Non
Droit de préemption: Non
Obligation de rénovation: Oui
Certificat inventaire amiante: Oui
Intimation en justice: Non - pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Zone innondable: pas situé en zone inondable
G-score: A
P-score: A
Jugement en cours: Non
Servitude: Non